Реконструкция и модернизация базы отдыха под современные стандарты
Комплексное обновление корпусов, инженерных систем, общих зон и территории. Работы «под ключ»: обследование, проектирование, СМР, ввод.
Кому подходит реконструкция
-
Старая турбаза, нуждающаяся в обновленииЗамена корпусов, утепление, инженерия, новые номера и общие зоны. -
База отдыха с падающей загрузкойПовышение уровня комфортности номеров, благоустройство, SPA, освещение. -
Объект с проблемной инженериейСети, ЛОС, электроснабжение, отопление, вентиляция — под ключ. -
База, которую нужно реконструировать без остановки работыПоэтапная модернизация корпусов и инфраструктуры при непрерывной деятельности.
План реконструкции базы отдыха
Реконструкция выполняется поэтапно, чтобы минимизировать простой и сохранить работоспособность объекта.
Обследование существующей базы
Диагностика корпусов, конструкций, сетей, состояния территории, техсостояния ЛОС и электрики.
Концепция обновления и укрупнённый расчёт
Новая планировка, схема корпусов, логистика передвижений, инженерия. Предварительный CAPEX.
Проектирование (ПД/РД)
Разделы АР, КР, ИОС, ОВиК, ЭОМ, ЛОС, ПБ, реконструкция элементов инфраструктуры.
Демонтаж и подготовка территории
Демонтаж старых строений, инженерных сетей (частичный или полный), планировка.
Реконструкция корпусов и инженерии
Строительство новых корпусов/NEXT-секции, модернизация сетей, отделка, благоустройство.
ПНР и ввод в эксплуатацию
Пусконаладка, исполнительная документация, сдача объекта.
Что входит в инженерную реконструкцию
Кратко — для собственника, детально — для технических специалистов. Открывайте интересующие разделы.
Полная замена щитового оборудования, кабельных линий, расчёт мощности, распределение по зонам.
Замена ограждающих конструкций, утепление, вентиляция номерного фонда и общих зон.
Свет, дорожки, пирсы, малые формы, парковки, территории отдыха.
Реконструкция или замена трубопроводов, установка новых ЛОС, прокладка новых ревизий и камер.
Приведение объекта к современным требованиям, системы АПС и СОУЭ, эвакуационные пути.
Структура затрат на реконструкцию
Раздел
Оценочная стоимость
Обследование и ТЭО
от 1 млн ₽
Проектирование
от 1,5 млн ₽
Замена корпусов / модернизация конструктивов
от 5 млн ₽
Инженерные сети и ЛОС
от 3 млн ₽
Благоустройство и общие зоны
от 2 млн ₽
ПНР и ввод
от 2 млн ₽
Итого
Рассчитывается индивидуально после обследования
