Другие файлы cookies можно настроить.
Адрес страницы с Политикой конфиденциальности и работы с cookies: https://sk.forto.pro/privacy_confident
Капитальный ремонт Пикалевской центральной библиотеки
Капитальный ремонт помещений библиотеки, крылец, пандуса, цоколя и модернизация технологического оборудования МУК «Дворец культуры г. Пикалево».
Состав работ
Выполняемые работы по проекту
ООО «ФОРТО инвест» выполняет комплекс работ по капитальному ремонту помещений Пикалевской центральной библиотеки, внешних конструкций и инженерных систем здания в соответствии с проектной документацией и условиями контракта.
01 Организация капитального ремонта
Подготовительные мероприятия и организация производства работ в соответствии с условиями контракта и требованиями 44‑ФЗ.
- Приём объекта по акту приёма-передачи от заказчика в течение 3 дней с даты заключения контракта
- Разработка и согласование плана-графика выполнения работ
- Установка информационного щита (паспорта объекта)
- Организация строительной площадки, зон производства работ и ограждений
- Предоставление заказчику списка работников и уполномоченных представителей
- Назначение ответственного производителя работ, постоянно находящегося на объекте
- Координация и контроль привлечённых субподрядных организаций
02 Общестроительные работы в помещениях библиотеки
Ремонт помещений Пикалевской центральной библиотеки (встроенное помещение в жилом многоквартирном доме) согласно архитектурно-строительным решениям (том 05/22–АС.1).
- Работы по архитектурно-строительным решениям в части помещений библиотеки
- Ремонт и восстановление строительных конструкций
- Отделочные работы по дизайн-проекту «Библиотека Пикалево»
- Работы по крыльцам, пандусу, приямку и цоколю здания (рабочий проект 05/22-АС.3, том 7)
- Мониторинг основных ограждающих конструкций в процессе разборки
- Уборка строительного мусора и ликвидация рабочей зоны по завершении
03 Инженерные системы
Монтаж и модернизация инженерных систем согласно проектной документации (тома 05/22-ВК, 05/22-ЭОМ, 05/22-ОВ, 05/22-СПС, СОУЭ, ОЧС).
- Система водоснабжения и водоотведения (том 05/22-ВК)
- Электроснабжение, освещение и силовое электрооборудование (том 05/22-ЭОМ)
- Отопление и вентиляция помещений (том 05/22-ОВ)
- Система пожарной сигнализации, система оповещения и управления эвакуацией (том 05/22-СПС, СОУЭ, ОЧС)
- Модернизация технологического, мультимедийного, аудио- и светотехнического оборудования (210483-ИОС 6.1)
- Сохранность действующих инженерных сетей в зоне производства работ
04 Исполнительная документация и контроль качества
Ведение исполнительной документации в соответствии с Приказом Минстроя России от 16.05.2023 № 344/пр.
- Ведение общего журнала производства работ
- Оформление актов освидетельствования скрытых работ с уведомлением заказчика за 48 часов
- Актирование скрытых работ перед их закрытием последующими конструкциями
- Акты входного контроля материалов, сертификаты и паспорта на применяемые материалы и оборудование
- Ежедневная фотофиксация всех этапов работ и передача файлов заказчику
- Проверка соответствия выполненных работ проектной документации и требованиям контракта
05 Завершение работ и передача результата заказчику
Подготовка объекта к сдаче и оформление приёмочной документации в соответствии с 44-ФЗ и СП 68.13330.2017.
- Завершение всего комплекса строительно-монтажных работ в срок не позднее 30 октября 2026 г.
- Устранение замечаний, выявленных в ходе приёмки
- Уведомление заказчика о готовности к сдаче за 2 дня до начала приёмки
- Формирование документа о приёмке в ЕИС с подписанием усиленной электронной подписью
- Предоставление обеспечения гарантийных обязательств одновременно с документом о приёмке
- Передача на электронном носителе полного комплекта фотофиксации и исполнительной документации
Особенности проекта
Ключевые характеристики объекта
Проект реализуется в условиях встроенного помещения в жилом доме. Это определяет повышенные требования к организации работ, безопасности и срокам.
Социально значимый объект культуры
Пикалевская центральная библиотека — муниципальное учреждение культуры в составе МУК «Дворец культуры г. Пикалево». Проект реализуется по муниципальному контракту в рамках программы капитального ремонта объектов культуры.
Встроенное помещение в жилом доме
Объект расположен во встроенном помещении жилого многоквартирного дома. Работы ведутся с соблюдением областного закона Ленинградской области № 143-оз об ограничениях по уровню шума.
Комплексный объём: помещения и внешние конструкции
Контракт охватывает внутренние помещения библиотеки, два крыльца, пандус, приямок и цоколь — с необходимостью координации нескольких фронтов работ одновременно.
Модернизация технологического оборудования
В состав работ входит оснащение помещений библиотеки технологическим, мультимедийным, аудио- и светотехническим оборудованием согласно проекту 210483-ИОС 6.1.
44-ФЗ и привлечение субъектов МСП
Контракт заключён в рамках Федерального закона № 44-ФЗ. Не менее 50% от объёма работ должно быть исполнено субподрядными организациями — субъектами малого предпринимательства.
Финансирование из двух бюджетов
Проект финансируется из областного и муниципального бюджетов в рамках программы укрепления материально-технической базы объектов культуры Ленинградской области.
Надёжность и гарантии
Гарантийные обязательства и контроль качества
ООО «ФОРТО инвест» несёт полную ответственность за качество выполняемых работ на весь гарантийный период. Контракт исполняется в рамках 44‑ФЗ с обязательным контролем и документальным сопровождением каждого этапа.
- Гарантия распространяется на все конструктивные элементы, работы и применяемые материалы
- В случае выявления дефектов в гарантийный период — устранение за счёт подрядчика в сроки, установленные заказчиком
- При обнаружении дефектов, препятствующих эксплуатации, гарантийный срок продлевается на период их устранения
- Обеспечение гарантийных обязательств предоставляется одновременно с документом о приёмке
- Все материалы — новые, сертифицированные, согласованные с заказчиком до применения
Другие проекты
Смотрите также
Кровельные, общестроительные и электромонтажные работы в роли генерального подрядчика.
Смотреть проект
Реализованные объекты в СЗФО и ЦФО: промышленное строительство, капитальный ремонт, реконструкция.
Перейти к проектам
Полный цикл строительства и капитального ремонта объектов для государственных и коммерческих заказчиков.
Узнать подробнее